Dous departamentos: reforzar aínda máis a supervisión do mercado spot de futuros de materias primas
A Comisión Nacional de Desenvolvemento e Reforma e o Ministerio de Industria e Tecnoloxías da Información emitiron recentemente o "Aviso sobre o Plan de Implementación para o Rexuvenecemento da Operación Económica Industrial e a Promoción do Desenvolvemento Industrial de Alta Calidade", afirmando que é necesario garantir o subministro de materias primas a granel e estabilizar os prezos. Continuar a vixiar de preto a oferta e a demanda e os cambios de prezos no mercado de materias primas a granel, aumentar vigorosamente a oferta efectiva do mercado de materias primas a granel e utilizar con flexibilidade as reservas nacionais para levar a cabo axustes do mercado. Reforzar aínda máis a supervisión do mercado spot de futuros de materias primas e frear decididamente a especulación excesiva.
Punto de vista do Grupo Zhanzhi: Para estabilizar os prezos das materias primas, o país aínda aplica controis estritos para evitar a especulación. Espérase que os prezos do carbón e do aceiro volvan gradualmente ao mercado dominado pola estrutura de oferta e demanda.
En moitos lugares puxéronse en marcha novas políticas de subvencións á vivenda para impulsar as transaccións a curto prazo no mercado inmobiliario
Recentemente, Hunan Hengyang publicou un plan de implementación de subvencións á vivenda, que estipula que a compra de vivendas comerciais de nova construción antes do 31 de maio de 2022 pode gozar de subvencións financeiras de contía variable, ata o 50 % do imposto de escritura pagado. Ademais, moitas cidades e rexións, como Changchun, Harbin, Jingmen, Xinxiang, Kaifeng e Nantong Hai'an, introduciron medidas de subvencións á vivenda. Co fin de estimular as transaccións a curto prazo, algunhas zonas estableceron un determinado período para as subvencións á compra de vivenda.
Punto de vista do Grupo Zhanzhi: A curto prazo, no contexto actual de transaccións de mercado deficientes, espérase que máis cidades apliquen políticas de apoio para estabilizar o mercado. Algunhas cidades con maior presión para desfacerse de existencias adoptarán métodos como a emisión de subvencións á vivenda e o aumento da cantidade de préstamos do fondo de previsión para promover as transaccións. Baixo o estímulo de varias vivendas "especiais", espérase que o volume de transaccións do mercado inmobiliario aumente a curto prazo, e o aumento da demanda impulsará a demanda de aceiro augas arriba, o que beneficiará os prezos do aceiro a curto prazo.
A concesión de préstamos persoais para vivenda acelerouse e o entorno de financiamento inmobiliario mellorou
Segundo os datos publicados polo Banco Central o 13 de decembro, a finais de novembro de 2021, o saldo dos préstamos persoais para vivenda era de 38,1 billóns de yuans, un aumento de 401.300 millóns de yuans ese mes, un aumento de 53.200 millóns de yuans con respecto a outubro. Ademais, soubemos das autoridades reguladoras e de moitos bancos que a finais de novembro, os préstamos inmobiliarios de entidades financeiras bancarias aumentaron en máis de 200.000 millóns de yuans interanuais. Entre eles, o saldo dos préstamos persoais para vivenda aumentou en máis de 110.000 millóns de yuans interanuais e os préstamos para desenvolvemento aumentaron en máis de 90.000 millóns de yuans interanuais.
Punto de vista do Grupo Zhanzhi: A medida que as institucións financeiras continúan mellorando o seu comportamento no financiamento inmobiliario, as necesidades razoables de financiamento do mercado inmobiliario están a ser satisfeitas. Espérase que o financiamento inmobiliario volva á normalidade e promova un círculo virtuoso e un desenvolvemento saudable do sector inmobiliario. A recuperación do mercado da vivenda tamén aumentará a confianza do mercado, aumentará a superficie de construción de novas vivendas e estimulará a demanda de aceiro.